Открытие компании в Dubai South.
Dubai South окружает международный аэропорт Аль-Мактум и создавалась как логистический и авиационный аналог JAFZA с её портовой специализацией. Здесь же размещаются электронная коммерция и лёгкая промышленность по ценам заметно ниже JAFZA. Для бизнесов, которым нужен склад рядом с аэропортом, а не с портом, это естественный выбор.
Сколько это стоит на самом деле
| Позиция | AED |
|---|---|
| Лицензия в год | 12,000–15,000 |
| Рабочее место или офис | from 5,000 |
| Establishment card | ~1 500 |
| Immigration card | ~1 500 |
| Каждая виза (пермит, медкомиссия, Emirates ID, вклейка) | 4 000–5 000 |
| Базовая медстраховка, на человека в год | ~1 500 |
| Реалистичный первый год | 22,000–35,000 |
Второй год — цифра, которую никто не называет: продление лицензии, офиса, карт, виз, страховка, бухгалтерия, аудит где требуется, декларация по корпоративному налогу. От 20 000 дирхам для сервисной компании с одним учредителем.
Сроки
| Этап | Срок |
|---|---|
| Одобрение названия и видов деятельности | 1–2 дня |
| Выпуск лицензии | 3–7 working days |
| Establishment и immigration cards | 3–5 дней |
| Резидентство учредителя | 3–6 недель |
| Корпоративный счёт | 3–6 недель |
Кому подходит эта зона
Авиагрузы, фулфилмент для электронной коммерции, авиационные услуги, лёгкая промышленность, логистика.
На что обратить внимание
Зона местами всё ещё развивается. Проверьте, что физически существует по предлагаемому адресу, прежде чем подписывать многолетнюю аренду.
Общее правило верно для любой зоны: выбор по цене лицензии — самая дорогая ошибка на этом рынке. Банковский приём сильно различается между зонами и не виден ни в одном сравнении цен. Экономия 7 000 дирхам регулярно оборачивается двумя месяцами без работающего счёта.
Что делаю я
- Выясняю, действительно ли Dubai South — правильная зона, до того как что-либо зарегистрировано
- Формулирую виды деятельности под реальный профиль транзакций компании
- Проектирую структуру владения с учётом налогов, наследования и приёмки банком
- Координирую регистрацию, карты и визы через лицензированных исполнителей
- Готовлю банковское досье так, чтобы оно отвечало на вопросы комплаенса заранее
- Передаю компанию, готовую к банку, а не просто существующую на бумаге
Я не оформляю документы сам — это делают лицензированные исполнители. Я продаю то, что один человек проектирует всю конструкцию, выбирает исполнителей и отвечает за результат.
От 15 000 дирхам
Выбор юрисдикции, подбор видов деятельности и координация регистрации в Dubai South. Сборы зоны, государственные пошлины и расходы на сторонних исполнителей оплачиваются клиентом отдельно и напрямую.
Частые вопросы
Сколько стоит открыть компанию в Dubai South?
Сама лицензия — от 12,000–15,000 дирхам в год. Реалистичный первый год, включая рабочее место, establishment и immigration cards, одну визу и базовую страховку, — 22,000–35,000 дирхам. Сопровождение и структурирование с моей стороны — от 15 000; сборы зоны и государственные пошлины вы оплачиваете напрямую.
Сколько времени занимает выпуск лицензии в Dubai South?
3–7 working days на саму лицензию плюс три-пять дней на establishment и immigration cards. Компания существует через одну-две недели. Банковский счёт — более длительная часть.
Откроет ли банк счёт компании из Dubai South?
3–6 недель — приемлемо, помогает дубайский адрес. Решают три фактора: совпадает ли формулировка деятельности с реальным бизнесом, как устроена структура владения и можно ли подтвердить источник средств. По оценкам, 30–40% заявок на новые корпоративные счета в ОАЭ в 2025 году были отклонены или зависли.
Сколько виз включает пакет Dubai South?
1–4 — зависит от выбранного пакета. Это стоит выяснить до регистрации: учредители, планирующие привезти семью и сотрудников, регулярно обнаруживают потолок постфактум.
Подходит ли Dubai South моему бизнесу?
Зона подходит для таких направлений: Авиагрузы, фулфилмент для электронной коммерции, авиационные услуги, лёгкая промышленность, логистика. Если ваши требования отличаются — особенно по скорости открытия счёта, визовой квоте или физическим помещениям — другая зона может подойти лучше, и это сравнение делается до регистрации.
Может ли компания во фризоне выставлять счета клиентам на мейнленде?
Напрямую — нет. Компании во фризоне обычно нужен дистрибьютор, филиал, сервис-агент или dual licence, чтобы обслуживать клиентов на территории ОАЭ. Если основная выручка пойдёт от корпоративных клиентов ОАЭ, розницы или госзаказа, мейнленд может быть правильной структурой несмотря на более высокую стоимость.
Материал проверен Денисом Черниковым, частным советником, девять лет в private client сегменте ОАЭ.
Опишите задачу
Два-три предложения по сути. Отвечу в течение одного рабочего дня.